Это процессуальное исследование, проводимое экспертом на основании судебного определения, целью которого является установление фактических обстоятельств, связанных с объектом строительства, его элементами или процессами. Экспертиза дает ответы на специальные вопросы, требующие инженерных и технических знаний, формируя доказательственную базу, которая является основой для принятия судебного решения по спорам в области строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий и сооружений.

Когда необходима судебная строительно-техническая экспертиза?
1. Споры о качестве и объёмах выполненных работ.
Для установления соответствия (или несоответствия) выполненных строительно-монтажных работ требованиям проектной документации, технических регламентов и условиям договора подряда.
2. Определение причин и размера ущерба от строительных дефектов, аварий или разрушений.
Когда необходимо выявить, что привело к протечкам, трещинам, обрушению конструкций, и рассчитать стоимость восстановительного ремонта или утраты имущества.
3. Споры о сроках выполнения работ (задержка сдачи объекта).
Для анализа причин нарушения сроков строительства и определения степени вины каждой из сторон (заказчика, подрядчика, поставщика).
4. Установление соответствия объекта градостроительным и техническим нормам.
Для проверки законности самовольной постройки, оценки её безопасности и возможности приведения в соответствие с требованиями (ст. 222 ГК РФ).
5. Разрешение споров между дольщиками и застройщиками.
Для оценки качества сданного объекта, полноты выполненных работ по ДДУ, а также для выявления и оценки недочётов, указанных в акте приёма-передачи.