Перепланировки в нежилых помещениях
Для оптимального и эффективного использования нежилых помещений часто требуется перепланировка, переоборудование, реконструкция. Вышеуказанные процесс могут быть достаточно сложным процессом, требующим профессионального подхода и значительного опыта. Прежде чем начинать такие процессы необходимо подготовить всю необходимую документацию, а так же, согласовать ее в административных органах.
Порядок согласования и перечень проектной документации зависит от того, где оно расположено - в жилом доме, в нежилом здании или в отдельно стоящем здании.
Рассмотрим виды строительных манипуляций с нежилыми помещениями:
Порядок согласования и перечень проектной документации зависит от того, где оно расположено - в жилом доме, в нежилом здании или в отдельно стоящем здании.
Рассмотрим виды строительных манипуляций с нежилыми помещениями:
- Перепланировка. Снос старых стен и возведение новых, перенос оконных и дверных проемов, общее перераспределение пространства
- Переустройство. Перенос инженерных сетей, замена или дооснащение коммуникаций.
- Реконструкция. Процесс включающий в себя как перепланировку, так и переустройство, в том числе с изменением параметров объекта – площади, объема и т.д. Реконструкция часто включает в себя работы, связанные с несущими конструкциями.
Этапы выполнения работ
Подготовительный
На этом этапе проводится анализ параметров объекта недвижимости, получаются все необходимые для проектирования и согласования документы, осуществляется непосредственно проектирование.
Согласование
Собранные и подготовленные документы в соответствии с установленными регламентами в зависимости от типа проводимых работ подаются в соответствующие инстанции. По истечении установленного срока выдается разрешение на проведение работ.
Проведение работ
Непосредственное осуществление строительных работ с соблюдением всех параметров проекта и выданных разрешений.
Ввод в эксплуатацию
После проведения всех работ необходимо получить документ, подтверждающий правильность выполнения работ, соответствие их проекту и разрешению – акт ввода в эксплуатацию.
Регистрация внесенных изменений
После получения акта ввода в эксплуатацию, необходимо зафиксировать новые параметры объекта – подготовить технический план, после чего можно подавать документы для государственной регистрации и учета в ГКН, получать документы на объект с новыми параметрами.
Необходимые документы для разработки
Градостроительный план земельного участка;
Проект планируемых работ
Разрешение на строительство/реконструкцию
Геодезические, топографические планы
Технические условия и другие документы
Стоимость и сроки выполнения работ
Стоимость услуг зависит от многих параметров – местонахождение объекта, типа планируемых строительных манипуляций, тип объекта и начинается от 40 000 руб. Точную стоимость услуг можем рассчитать после обращения в нашу компанию.