Экологические изыскания
Комплексное исследование компонентов окружающей среды на участке планируемого строительства, целью которого является оценка текущего экологического состояния территории и прогноз возможных изменений под воздействием техногенной нагрузки . Экологические изыскания позволяют определить, возможно ли реализовать проект без нарушения природоохранных и санитарных норм, выявить существующие загрязнения почв, воды и воздуха, а также разработать мероприятия по минимизации негативного воздействия на природу . Результаты исследования являются обязательной основой для разработки раздела «Охрана окружающей среды» (раздел 8 проектной документации) и получения положительного заключения экспертизы .
Когда необходимы инженерно-экологические изыскания?
Когда необходимы инженерно-экологические изыскания?
- Перед проектированием и строительством любого объекта. Это обязательное требование Градостроительного кодекса РФ (п. 1 ст. 47). Без экологических изысканий нельзя разрабатывать проектную документацию, строить или реконструировать объект.
- При выборе земельного участка под застройку (для инвесторов и девелоперов). Чтобы оценить реальную пригодность участка с экологической точки зрения, выявить наличие источников загрязнения, особо охраняемых природных территорий или иных ограничений, которые могут сделать строительство невозможным или экономически нецелесообразным.
- При подготовке градостроительной и предпроектной документации. Для экологического обоснования намечаемой деятельности на ранних стадиях планирования развития территорий.
- При реконструкции, расширении или ликвидации объектов. Чтобы оценить накопленный за время эксплуатации экологический ущерб, определить степень загрязнения территории и разработать мероприятия по рекультивации или безопасному выводу объекта из эксплуатации.
- В рамках процедуры Environmental Due Diligence (экологической оценки) при сделках купли-продажи. Для получения достоверной информации о существующих экологических обязательствах и рисках, связанных с приобретаемым активом.
Работы, которые входят в услугу
Сбор и анализ фондовых материалов
Изучение данных экологических изысканий прошлых лет, картографической информации, сведений о социально-экономических условиях и санитарно-эпидемиологической обстановке в районе работ.
Разработка программы изысканий
Составление основного документа, регламентирующего организацию и выполнение работ, порядок отбора проб и другие технические вопросы.
Маршрутные наблюдения (рекогносцировка)
Выезд специалистов на участок, визуальный осмотр территории, описание компонентов природной среды, выявление источников загрязнения, несанкционированных свалок, оценка состояния растительности и животного мира.
Опробование компонентов окружающей среды
Отбор проб почвы, грунта, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха для последующего лабораторного анализа.
Инструментальные исследования
Измерение радиационного фона (гамма-съемка, поиск радиационных аномалий), оценка физических воздействий (уровень шума, вибрации, электромагнитного излучения).
Лабораторные анализы
Исследование отобранных проб в аккредитованной лаборатории для определения содержания загрязняющих веществ (нефтепродукты, тяжелые металлы, пестициды и др.), агрохимических и санитарно-бактериологических показателей.
Изучение социально-экономических и медико-биологических условий
Анализ данных о заболеваемости населения, демографической ситуации, сложившемся природопользовании.
Прогноз возможных изменений окружающей среды
Оценка последствий строительства и эксплуатации объекта, моделирование зон влияния, анализ рисков возникновения неблагоприятных ситуаций.
Что входит в итоговый отчет
- Текстовая часть: Введение, сведения о методах исследования, характеристика природных условий района, данные о современном состоянии всех компонентов среды (почвы, вода, воздух, растительный и животный мир), социально-экономические условия, прогноз возможных изменений.
- Сведения об особо охраняемых природных территориях (ООПТ) и экологических ограничениях: Информация о наличии ООПТ, водоохранных зон, зон санитарной охраны и других ограничений природопользования в районе объекта.
- Графическая часть: Карты фактического материала с точками отбора проб, карты загрязнения, инженерно-экологические схемы и разрезы.
- Приложения: Протоколы лабораторных исследований, результаты радиационных и других инструментальных измерений, копии актов отбора проб.
- Выводы и рекомендации: Четкое заключение о соответствии участка санитарно-эпидемиологическим и экологическим нормам, рекомендации по рекультивации (при необходимости), мероприятиям по охране окружающей среды и организации экологического мониторинга.
Этапы выполнения работ
Консультация, анализ техзадания и заключение договора
Обсуждение целей изысканий, изучение исходных данных, подготовка программы работ, определение стоимости и сроков.
Подготовительный этап
Сбор и анализ фондовых материалов, изучение картографической информации, данных ДЗЗ, подготовка к полевым работам.
Полевой этап
Выезд специалистов на объект, рекогносцировочное обследование, отбор проб почвы, воды, воздуха, проведение радиационных и иных инструментальных измерений.
Лабораторный этап
Химико-аналитические исследования отобранных проб в аккредитованной лаборатории.
Камеральный этап
Обработка полученных данных, систематизация результатов, сравнение с нормативами, разработка прогнозов, составление и оформление технического отчета.
Выдача итогового заключения
Передача заказчику готового технического отчета в печатном и электронном виде, пригодного для прохождения государственной экспертизы и дальнейшего проектирования.
Необходимые документы для предварительного анализа
Техническое задание на проведение инженерно-экологических изысканий.
Правоустанавливающие документы на земельный участок.
Топографическая съемка участка (геоподоснова) с границами и существующими коммуникациями.
Ситуационный план с указанием границ проектируемого объекта.
Данные о предыдущих экологических исследованиях (при наличии).
