Нежилые помещения на первых этажах жилых домов являются достаточно ликвидным и эффективным видом коммерческой недвижимости, поэтому часто в выгодных локациях целесообразно рассмотреть вариант перевода помещений из жилых в нежилые, поскольку использование жилого помещения в коммерческих целях без перевода в нежилой фонд законодательно запрещено.

На первый взгляд, процедура перевода из жилого в нежилой фонд не отличается от согласования перепланировки квартиры, и кажется достаточно простым процессом. К сожалению, в данном случае имеется очень много подводных камней и препятствий.

Например, получение согласия 2/3 собственников на устройство входа. Такое согласие требуется при затрагивании в процессе работ общедомового имущества (устройство отдельного входа относится к таким работам). Проведение собрания представляет собой отдельное, сложное и длительное мероприятие. И это только первый этап. Поэтому важно в этом процессе выбрать опытных профессионалов.

Для определения возможности и точной стоимости работ по переводу помещения нашим специалистам понадобятся от вас следующие документы:

- Поэтажный план БТИ;

- Фото дома с указанием места планируемого входа;

- Информация о типе дома (монолит, панель, кирпич) и его месторасположении (округ);

- Эскиз перепланировки.

На основании этих данных мы подготовим индивидуальное предложение, в котором подробно опишем этапы работ, список необходимых документов и порядок расчетов по данной услуге.